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47都道府県の空き家率と空き家数を並べて比較｜2023年住宅・土地統計調査

2023年の空き家率が高いのは徳島県21.3%、和歌山県21.2%、鹿児島県20.5%の順で、全国は13.8%（9,001,600戸）です。
空き家の戸数が多いのは東京都896,500戸、大阪府701,900戸、神奈川県467,100戸の順です。率の上位5県と戸数の上位5都道府県に、同じ県はありません。
空き家には賃貸用・売却用・別荘などの住宅も含まれます。率や戸数の順位から、放置された空き家の多さ、家の売れやすさ、地域差の理由は判断できません。

グラフ1：空き家率の高い順

総務省統計局「令和5年（2023年）住宅・土地統計調査」確報の第1-1表にある総住宅数と空き家数から、当サイトが空き家率を計算しました（出典1、取得日 2026-11-11）。破線は全国の13.8%です。47都道府県のうち35が全国を上回り、いちばん低いのは埼玉県の9.3%です。

都道府県別の空き家率（2023年・高い順）横棒グラフ。空き家率の高い順に、1位徳島県21.3%、2位和歌山県21.2%、3位鹿児島県20.5%、4位山梨県20.4%、5位高知県20.3%、6位長野県20.1%、7位愛媛県19.8%、8位山口県19.4%、9位大分県19.1%、10位香川県18.6%、11位岩手県17.3%、12位長崎県17.3%、13位島根県17.0%、14位栃木県16.9%、15位青森県16.7%、16位静岡県16.7%、17位群馬県16.7%、18位岡山県16.5%、19位三重県16.3%、20位宮崎県16.3%、21位岐阜県16.1%、22位広島県15.8%、23位秋田県15.8%、24位鳥取県15.7%、25位北海道15.6%、26位石川県15.6%、27位福井県15.6%、28位新潟県15.3%、29位福島県15.2%、30位熊本県14.9%、31位富山県14.7%、32位奈良県14.6%、33位佐賀県14.5%、34位大阪府14.2%、35位茨城県14.1%、36位兵庫県13.8%、37位山形県13.5%、38位京都府13.1%、39位宮城県12.4%、40位福岡県12.4%、41位千葉県12.3%、42位滋賀県12.3%、43位愛知県11.8%、44位東京都10.9%、45位神奈川県9.8%、46位沖縄県9.4%、47位埼玉県9.3%。全国は13.8%。全国 13.8%1 徳島県21.3%2 和歌山県21.2%3 鹿児島県20.5%4 山梨県20.4%5 高知県20.3%6 長野県20.1%7 愛媛県19.8%8 山口県19.4%9 大分県19.1%10 香川県18.6%11 岩手県17.3%12 長崎県17.3%13 島根県17.0%14 栃木県16.9%15 青森県16.7%16 静岡県16.7%17 群馬県16.7%18 岡山県16.5%19 三重県16.3%20 宮崎県16.3%21 岐阜県16.1%22 広島県15.8%23 秋田県15.8%24 鳥取県15.7%25 北海道15.6%26 石川県15.6%27 福井県15.6%28 新潟県15.3%29 福島県15.2%30 熊本県14.9%31 富山県14.7%32 奈良県14.6%33 佐賀県14.5%34 大阪府14.2%35 茨城県14.1%36 兵庫県13.8%37 山形県13.5%38 京都府13.1%39 宮城県12.4%40 福岡県12.4%41 千葉県12.3%42 滋賀県12.3%43 愛知県11.8%44 東京都10.9%45 神奈川県9.8%46 沖縄県9.4%47 埼玉県9.3%
総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査」確報 第1-1表を加工して当サイトが作成。空き家率＝空き家数÷総住宅数×100（小数第1位に四捨五入）。

グラフ2：空き家数の多い順

同じ表の空き家数を、戸数の多い順に並べました。グラフ1とは並び順が大きく入れ替わります。

都道府県別の空き家数（2023年・多い順）横棒グラフ。空き家の戸数が多い順に、1位東京都896,500戸、2位大阪府701,900戸、3位神奈川県467,100戸、4位北海道451,900戸、5位愛知県433,000戸、6位千葉県394,100戸、7位兵庫県386,900戸、8位福岡県335,300戸、9位埼玉県330,400戸、10位静岡県296,300戸、11位広島県231,400戸、12位長野県208,500戸、13位茨城県196,200戸、14位鹿児島県184,200戸、15位京都府180,400戸、16位栃木県163,700戸、17位群馬県161,300戸、18位岡山県157,200戸、19位新潟県155,300戸、20位岐阜県148,400戸、21位愛媛県145,600戸、22位三重県142,700戸、23位山口県140,700戸、24位宮城県140,300戸、25位福島県131,000戸、26位熊本県127,100戸、27位大分県115,500戸、28位長崎県113,000戸、29位和歌山県105,300戸、30位岩手県100,400戸、31位青森県98,800戸、32位奈良県93,600戸、33位香川県91,500戸、34位宮崎県90,700戸、35位山梨県87,200戸、36位石川県86,400戸、37位徳島県83,000戸、38位滋賀県81,600戸、39位高知県78,700戸、40位富山県69,700戸、41位秋田県69,500戸、42位沖縄県65,400戸、43位山形県61,700戸、44位島根県54,600戸、45位佐賀県53,300戸、46位福井県53,100戸、47位鳥取県41,300戸。1 東京都896,500戸2 大阪府701,900戸3 神奈川県467,100戸4 北海道451,900戸5 愛知県433,000戸6 千葉県394,100戸7 兵庫県386,900戸8 福岡県335,300戸9 埼玉県330,400戸10 静岡県296,300戸11 広島県231,400戸12 長野県208,500戸13 茨城県196,200戸14 鹿児島県184,200戸15 京都府180,400戸16 栃木県163,700戸17 群馬県161,300戸18 岡山県157,200戸19 新潟県155,300戸20 岐阜県148,400戸21 愛媛県145,600戸22 三重県142,700戸23 山口県140,700戸24 宮城県140,300戸25 福島県131,000戸26 熊本県127,100戸27 大分県115,500戸28 長崎県113,000戸29 和歌山県105,300戸30 岩手県100,400戸31 青森県98,800戸32 奈良県93,600戸33 香川県91,500戸34 宮崎県90,700戸35 山梨県87,200戸36 石川県86,400戸37 徳島県83,000戸38 滋賀県81,600戸39 高知県78,700戸40 富山県69,700戸41 秋田県69,500戸42 沖縄県65,400戸43 山形県61,700戸44 島根県54,600戸45 佐賀県53,300戸46 福井県53,100戸47 鳥取県41,300戸
総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査」確報 第1-1表の空き家数をもとに当サイトが作図。単位は戸。

率の順位と戸数の順位は一致しない

率の上位5県は徳島県（率1位・戸数37位）、和歌山県（率2位・戸数29位）、鹿児島県（率3位・戸数14位）、山梨県（率4位・戸数35位）、高知県（率5位・戸数39位）です。戸数の上位5都道府県は東京都（率44位・戸数1位）、大阪府（率34位・戸数2位）、神奈川県（率45位・戸数3位）、北海道（率25位・戸数4位）、愛知県（率43位・戸数5位）です。

たとえば東京都は空き家の戸数が896,500戸で1位ですが、総住宅数が8,201,400戸あるため、空き家率は10.9%で44位です。徳島県は空き家率が21.3%で1位ですが、戸数は83,000戸で37位です。率は「住宅全体に占める割合」、戸数は「実際の数」で、見ているものが違います。

表：47都道府県の全数値

順位は当サイトが付けたもので、公式の順位表ではありません。空き家率が小数第1位で同じ都道府県は、四捨五入する前の値で順番を決めています。

47都道府県の空き家率と空き家数（2023年・空き家率の高い順）。戸数の単位は戸
都道府県率の順位空き家率空き家数数の順位総住宅数
全国—13.8%9,001,600—65,046,700
徳島県121.3%83,00037389,200
和歌山県221.2%105,30029495,600
鹿児島県320.5%184,20014899,600
山梨県420.4%87,20035427,000
高知県520.3%78,70039388,100
長野県620.1%208,500121,039,600
愛媛県719.8%145,60021736,800
山口県819.4%140,70023726,400
大分県919.1%115,50027603,300
香川県1018.6%91,50033492,800
岩手県1117.3%100,40030579,400
長崎県1217.3%113,00028655,000
島根県1317.0%54,60044320,300
栃木県1416.9%163,70016971,000
青森県1516.7%98,80031590,300
静岡県1616.7%296,300101,774,100
群馬県1716.7%161,30017967,400
岡山県1816.5%157,20018955,400
三重県1916.3%142,70022873,500
宮崎県2016.3%90,70034556,800
岐阜県2116.1%148,40020924,100
広島県2215.8%231,400111,465,500
秋田県2315.8%69,50041440,600
鳥取県2415.7%41,30047262,300
北海道2515.6%451,90042,888,500
石川県2615.6%86,40036554,000
福井県2715.6%53,10046341,400
新潟県2815.3%155,300191,015,200
福島県2915.2%131,00025862,900
熊本県3014.9%127,10026851,100
富山県3114.7%69,70040473,900
奈良県3214.6%93,60032639,500
佐賀県3314.5%53,30045367,900
大阪府3414.2%701,90024,928,600
茨城県3514.1%196,200131,390,900
兵庫県3613.8%386,90072,798,000
山形県3713.5%61,70043455,400
京都府3813.1%180,400151,372,200
宮城県3912.4%140,300241,129,200
福岡県4012.4%335,30082,703,300
千葉県4112.3%394,10063,191,100
滋賀県4212.3%81,60038664,200
愛知県4311.8%433,00053,664,700
東京都4410.9%896,50018,201,400
神奈川県459.8%467,10034,765,000
沖縄県469.4%65,40042699,400
埼玉県479.3%330,40093,555,100

この数字の数え方と注意点

  • 調査：総務省統計局の住宅・土地統計調査（2023年）の確報です。速報の値は使っていません。
  • 空き家に含まれるもの：賃貸用の空き家、売却用の空き家、別荘などの二次的住宅も含みます。「長く放置されている家」だけの数ではありません。この記事のデータには種類別の内訳がないため、内訳の数字は載せていません。
  • 空き家率：公表された戸数から当サイトが「空き家数÷総住宅数×100」で計算し、小数第1位に四捨五入しました。総務省が公表した率をそのまま写したものではありません。
  • 戸数の単位：戸。この表の戸数は、すべて100戸単位の値です。
  • 載せていないもの：2023年より前の調査年と、市区町村別の数値は、この記事では扱っていません。

このデータから言えないこと

  • 地域差の理由：なぜその県で率が高いのか（人口の動き・別荘の多さ・賃貸住宅の多さなど）は、この表からは分かりません。
  • 家が売れるかどうか：県の順位は、個別の家の売却のしやすさや価格を示しません。同じ県でも市区町村や立地で事情が違います。
  • 事故物件や相続した家の数：この調査は、空き家になった事情を数えていません。

体験談は載せていません。

都道府県別のページ

次の29都道府県には、事故物件の買取業者を調べる人向けの県別ページがあります。各ページには、その県の空き家数と空き家率も載せています。

空き家の売却先を比べる場合

相続した実家や使っていない家の売却を考えている場合は、買取業者の対応エリアと取引形態を空き家の買取業者を比べるページで確認できます。

よくある質問

空き家率が高い県と、空き家の戸数が多い県は同じですか？

同じではありません。2023年の空き家率は徳島県が21.3%で1位、空き家の戸数は東京都が896,500戸で1位です。東京都の空き家率は10.9%で44位です。

この記事の空き家率は、総務省が公表した数字ですか？

公表された総住宅数と空き家数から、当サイトが空き家数÷総住宅数×100で計算し、小数第1位に四捨五入した値です。

空き家率が高い県では、家は売れにくいですか？

この統計からは判断できません。空き家には賃貸用・売却用・別荘なども含まれ、県の順位は個別の家の売却のしやすさや価格を示しません。

出典・取得日