静岡県の事故物件買取業者3選
静岡・浜松拠点を比較

静岡県で相談先を選ぶ前に見る3点

事故物件の買取条件は物件ごとに異なります。査定額だけで決めず、費用差引後の手取り、契約不適合責任、決済日を同じ前提で比較してください。

1. 所在地と物件の状況を同じ内容で伝える。 静岡市・浜松市・沼津市・富士市など所在市町村、死因・発生時期、特殊清掃、残置物、相続や共有の有無をそろえます。物件所在地で現地調査に来てもらえるかを最初に確認します。
2. 査定額の内訳を確認する。 清掃・遺品整理・登記などの費用を誰が負担し、手取りがいくらになるかを書面で確認します。
3. 免責と解約条件を読む。 売却後の責任、手付金、違約金、決済予定日を契約前に確認します。

この記事は、静岡県の物件を売る人が最初の相談先を絞るための整理です。各社の公式ページに書かれている拠点・対応地域・対象物件・査定の扱いを取得日付きで並べ、公式に書かれていない点は【未確認】と書き分けています。口コミや体験談は載せていません。

静岡県に対応する事故物件買取業者3社

静岡県への対応を公式情報で確認した3社です。県内拠点を確認できたのは成仏不動産とAlbaLinkです。ワケガイ運営会社の会社概要には取得日時点で静岡県内の拠点記載がなく、県内拠点は【未確認】です。拠点の存在や全国対応の記載は、全物件の買取や訪問日程を保証しません。並び順は優劣を示さず、既存地域版と同じ掲載順です。全国の比較は事故物件の買取業者10社比較をご覧ください。

静岡県内の対面拠点を重視する場合も、来店の可否と予約方法を先に問い合わせてください。AlbaLinkの静岡支店（公式・本サイトとの広告提携なし）も確認できます。提携の有無で査定額の優劣を判断していません。

静岡県の免許確認・不動産取引の相談窓口

静岡県の「宅地建物について」では、宅地建物班の主な業務として、宅地建物取引業者の免許、指導・監督、宅地建物の取引に関する相談を案内しています。契約相手の会社名と免許番号は、国土交通省の宅地建物取引業者検索でも確認できます。サービス名だけでなく、契約主体となる会社名を照合してください。

静岡県の「宅地建物取引業に関する相談について」は、県が宅地建物取引業法に基づく業者の指導・処分を所管し、その規制範囲に関する相談を受け付けると案内しています。宅建業者が関与しない個人間取引や、賃貸住宅の管理業務に関する家賃・修繕・契約更新、退去時の精算・原状回復などは規制範囲外です。買取価格の妥当性や民事上の解決を県が保証する窓口ではありません。

問い合わせ先は静岡県住まいづくり課宅地建物班（054-221-3072）です。契約書・重要事項説明書・査定書・広告・連絡記録を手元に用意し、宅建業法の規制範囲外なら同ページが案内する別の相談窓口も確認してください。

静岡県の事故物件を査定に出す手順

1. 事実を整理する。 所在地、物件種別、死因と発生時期、特殊清掃、残置物、相続・共有・抵当権をメモにします。
2. 2〜3社に同一条件で連絡する。 静岡・浜松拠点の有無だけでなく、物件所在地での現地調査可否と日程を確認します。
3. 書面の条件をそろえて比較する。 買取価格、費用、入金日、契約不適合責任、解約条件を並べます。
4. 契約前に不明点を解消する。 口頭説明と査定書・契約書の内容が一致するか確認し、急かされてもその場で署名しません。

事故物件の告知は「3年」で一律に終わらない

国土交通省の「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」は、自然死や日常生活の中の不慮の死について原則として告知不要とする一方、特殊清掃等を行った場合や買主等から問われた場合などは別途検討が必要であり、取引の判断に重要な影響を及ぼすと考えられる事案は告知の対象と整理しています。賃貸借取引の一部にはおおむね3年の目安がありますが、売買取引に同じ期間の目安はありません。

事案の内容を省略せず業者へ伝え、告知書や物件状況報告書の扱いを確認してください。より詳しい比較は事故物件の買取業者10社比較、売り方の手順は事故物件を売る方法にまとめています。

よくある質問