空き家数が多い県は空き家率も高い？総住宅数との関係｜2023年住宅・土地統計調査

グラフ1：総住宅数と空き家数はほぼ比例する

総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査」確報の第1-1表から、47都道府県の総住宅数と空き家数を点で示しました（出典1、取得日 2026-11-11）。点が右に行くほど住宅が多く、上に行くほど空き家が多い県です。

点はほぼ右上がりに並びます。東京都は総住宅数が820万戸で、空き家数も89.7万戸と最も多くなります。破線は空き家率13.8%の線です。線より上の県は率が全国より高く、下の県は低いことを表します。

グラフ2：空き家数の多い10県の空き家率

空き家数の多い順に並べた10都道府県の空き家率です。空き家数の順位が高くても、率は全国並みか全国より低い県があります。東京都（10.9%）・神奈川県（9.8%）・埼玉県（9.3%）は、空き家数の上位に入りながら率は全国より低い方です。

表：空き家数の上位10都道府県

数の順位と率の順位は一致しません。47都道府県の中で、空き家数の順位と空き家率の順位の相関は弱い（順位同士の相関係数−0.264）ことも、当サイトの計算で確かめています。埼玉県は空き家数が9番目に多い一方、空き家率は47位（最も低い）です。徳島県は空き家率が1位ですが、空き家数は37位です。

この数字の数え方と注意点

• 調査：総務省統計局の住宅・土地統計調査（2023年）の確報です。速報の値は使っていません。
• 空き家に含まれるもの：賃貸用の空き家、売却用の空き家、別荘などの二次的住宅も含みます。「放置された家」だけの数ではありません。この統計の空き家数には種類別の内訳がないため、内訳の数字は載せていません。
• 空き家率：公表された戸数から当サイトが「空き家数÷総住宅数×100」で計算し、小数第1位に四捨五入しました。総務省が公表した率をそのまま写したものではありません。
• 相関係数：47都道府県の数値を当サイトが計算したものです。2つの数字がどれだけ同じように動くかを示す目安で、原因や理由を示すものではありません。
• 載せていないもの：2023年より前の調査年、市区町村別の数値、取引価格は扱っていません。

このデータから言えないこと

• 空き家が多い理由：総住宅数と空き家数が比例することは分かりますが、なぜその県で率が高いのか（人口の動き・別荘の多さ・賃貸住宅の多さなど）は、この表からは分かりません。
• 家が売れるかどうか：県の数字は、個別の家の売却のしやすさや価格を示しません。同じ県でも市区町村や立地で事情が違います。
• 空き家の中身：この統計は、空き家になった事情や、長く放置されているかどうかを数えていません。

体験談は載せていません。

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都道府県ごとの率と戸数は47都道府県の空き家率と空き家数を並べて比較するページ、主要21都市は主要21大都市の空き家率と空き家数、実家と住まいの県を比べる場合は実家の県と住んでいる県の空き家率を比較するページで確認できます。売却先を比べる場合は空き家の買取業者を比べるページをご覧ください。

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