主要21大都市の空き家率と空き家数｜2023年住宅・土地統計調査
空き家率が最も高いのは大阪市の16.1%、次いで北九州市16.0%です。
空き家数が最も多いのは特別区部の646,800戸で、率の順位とは一致しません。
空き家には賃貸用・売却用・二次的住宅も含まれ、放置空き家や個別の売れやすさを示す統計ではありません。
空き家率の高い順
総務省統計局「令和5年（2023年）住宅・土地統計調査」確報の21大都市行から、空き家数÷総住宅数×100を小数第1位に四捨五入しました（出典、取得日2026-11-11）。
率と戸数を一覧で見る
空き家率の順位で並べています。戸数と総住宅数はCSVの公表値です。
| 都市 | 率順位 | 空き家率 | 空き家数（戸） | 総住宅数（戸） |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市 | 1 | 16.1% | 294,600 | 1,827,900 |
| 北九州市 | 2 | 16.0% | 82,700 | 517,800 |
| 静岡市 | 3 | 15.2% | 52,700 | 346,100 |
| 岡山市 | 4 | 14.5% | 56,100 | 387,900 |
| 神戸市 | 5 | 13.9% | 118,400 | 852,400 |
| 札幌市 | 6 | 13.8% | 155,800 | 1,128,200 |
| 名古屋市 | 7 | 13.2% | 173,000 | 1,310,600 |
| 熊本市 | 8 | 13.2% | 51,000 | 385,100 |
| 新潟市 | 9 | 13.1% | 50,100 | 381,800 |
| 堺市 | 10 | 12.9% | 55,200 | 427,800 |
| 浜松市 | 11 | 12.8% | 47,400 | 371,400 |
| 京都市 | 12 | 12.5% | 105,300 | 842,300 |
| 広島市 | 13 | 11.7% | 73,700 | 628,800 |
| 仙台市 | 14 | 11.2% | 67,600 | 604,700 |
| 特別区部 | 15 | 10.9% | 646,800 | 5,922,100 |
| 千葉市 | 16 | 10.3% | 52,700 | 510,700 |
| 川崎市 | 17 | 9.0% | 75,100 | 836,900 |
| 横浜市 | 18 | 8.7% | 168,600 | 1,942,700 |
| さいたま市 | 19 | 8.6% | 56,500 | 656,300 |
| 福岡市 | 20 | 8.4% | 79,700 | 944,000 |
| 相模原市 | 21 | 8.2% | 30,200 | 369,300 |
実家の空き家を売る・相談する次の一歩
統計は地域の傾向を知る入口です。実家の状態、名義、立地、残置物を整理したら、空き家の買取業者を比べるページで相談先の条件を確認し、都道府県別の空き家率・空き家数とも見比べてください。新しいASPリンクは作成していません。
読み方の注意
- 空き家には賃貸用・売却用・二次的住宅（別荘など）が含まれ、「放置空き家」と同じではありません。
- 空き家率や戸数から、個別の家の売れやすさ、売却価格、地域差の理由は判断できません。
- 取引価格を取得していないため、相場や売却益は作成していません。
- 率は空き家数÷総住宅数×100を小数第1位に四捨五入した値です。
よくある質問
空き家率が最も高い大都市はどこですか？
大阪市で16.1%です。次いで北九州市16.0%、静岡市15.2%です。
空き家数が最も多い大都市はどこですか？
特別区部で646,800戸です。空き家率は10.9%で、率の順位と戸数の順位は一致しません。
空き家率が高い都市ほど家が売れにくいのですか？
この統計だけでは判断できません。空き家には賃貸用・売却用・二次的住宅も含まれ、個別の家の売却のしやすさや価格を示すものではありません。
出典・取得日
- 総務省統計局：令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計（確報）第1-1表（e-Stat）取得日 2026-11-11