実家の県と住んでいる県の空き家率を比較｜2023年統計で見る地域差
実家の県と住んでいる県を比べるなら、まず空き家率、次に空き家数を見ます。
例として東京都は空き家率10.9%・空き家896,500戸、徳島県は21.3%・83,000戸です。率は徳島県、戸数は東京都が大きく、同じ順位にはなりません。
空き家には賃貸用・売却用・二次的住宅が含まれるため、この統計だけで実家の売れやすさや価格は判断できません。
実家と住んでいる県を比べる例：東京都と徳島県
実家の県と現在の居住県で、同じ3項目を並べます。東京都・徳島県は比較例であり、読者自身の2地域に置き換えて読む記事です。
| 地域 | 総住宅数 | 空き家数 | 空き家率 |
|---|---|---|---|
| 東京都 | 8,201,400戸 | 896,500戸 | 10.9% |
| 徳島県 | 389,200戸 | 83,000戸 | 21.3% |
率は徳島県が東京都より10.4ポイント高く、戸数は東京都が徳島県より813,500戸多い結果です。率と戸数は分母・住宅規模が違う指標なので、どちらか一方だけで判断しません。
空き家率が高い都道府県上位10
47都道府県のうち空き家率が高い順の上位10を示します（出典1、取得日 2026-11-11）。
47都道府県の数値一覧
実家の県と住んでいる県を見つけ、空き家率と空き家数を同じ行で確認できます。
| 都道府県 | 総住宅数 | 空き家数 | 空き家率 |
|---|---|---|---|
| 北海道 | 2,888,500戸 | 451,900戸 | 15.6% |
| 青森県 | 590,300戸 | 98,800戸 | 16.7% |
| 岩手県 | 579,400戸 | 100,400戸 | 17.3% |
| 宮城県 | 1,129,200戸 | 140,300戸 | 12.4% |
| 秋田県 | 440,600戸 | 69,500戸 | 15.8% |
| 山形県 | 455,400戸 | 61,700戸 | 13.5% |
| 福島県 | 862,900戸 | 131,000戸 | 15.2% |
| 茨城県 | 1,390,900戸 | 196,200戸 | 14.1% |
| 栃木県 | 971,000戸 | 163,700戸 | 16.9% |
| 群馬県 | 967,400戸 | 161,300戸 | 16.7% |
| 埼玉県 | 3,555,100戸 | 330,400戸 | 9.3% |
| 千葉県 | 3,191,100戸 | 394,100戸 | 12.3% |
| 東京都 | 8,201,400戸 | 896,500戸 | 10.9% |
| 神奈川県 | 4,765,000戸 | 467,100戸 | 9.8% |
| 新潟県 | 1,015,200戸 | 155,300戸 | 15.3% |
| 富山県 | 473,900戸 | 69,700戸 | 14.7% |
| 石川県 | 554,000戸 | 86,400戸 | 15.6% |
| 福井県 | 341,400戸 | 53,100戸 | 15.6% |
| 山梨県 | 427,000戸 | 87,200戸 | 20.4% |
| 長野県 | 1,039,600戸 | 208,500戸 | 20.1% |
| 岐阜県 | 924,100戸 | 148,400戸 | 16.1% |
| 静岡県 | 1,774,100戸 | 296,300戸 | 16.7% |
| 愛知県 | 3,664,700戸 | 433,000戸 | 11.8% |
| 三重県 | 873,500戸 | 142,700戸 | 16.3% |
| 滋賀県 | 664,200戸 | 81,600戸 | 12.3% |
| 京都府 | 1,372,200戸 | 180,400戸 | 13.1% |
| 大阪府 | 4,928,600戸 | 701,900戸 | 14.2% |
| 兵庫県 | 2,798,000戸 | 386,900戸 | 13.8% |
| 奈良県 | 639,500戸 | 93,600戸 | 14.6% |
| 和歌山県 | 495,600戸 | 105,300戸 | 21.2% |
| 鳥取県 | 262,300戸 | 41,300戸 | 15.7% |
| 島根県 | 320,300戸 | 54,600戸 | 17.0% |
| 岡山県 | 955,400戸 | 157,200戸 | 16.5% |
| 広島県 | 1,465,500戸 | 231,400戸 | 15.8% |
| 山口県 | 726,400戸 | 140,700戸 | 19.4% |
| 徳島県 | 389,200戸 | 83,000戸 | 21.3% |
| 香川県 | 492,800戸 | 91,500戸 | 18.6% |
| 愛媛県 | 736,800戸 | 145,600戸 | 19.8% |
| 高知県 | 388,100戸 | 78,700戸 | 20.3% |
| 福岡県 | 2,703,300戸 | 335,300戸 | 12.4% |
| 佐賀県 | 367,900戸 | 53,300戸 | 14.5% |
| 長崎県 | 655,000戸 | 113,000戸 | 17.3% |
| 熊本県 | 851,100戸 | 127,100戸 | 14.9% |
| 大分県 | 603,300戸 | 115,500戸 | 19.1% |
| 宮崎県 | 556,800戸 | 90,700戸 | 16.3% |
| 鹿児島県 | 899,600戸 | 184,200戸 | 20.5% |
| 沖縄県 | 699,400戸 | 65,400戸 | 9.4% |
統計の読み方と限界
- 空き家には賃貸用・売却用・二次的住宅（別荘など）が含まれ、「放置空き家」と同じではありません。
- 空き家率や戸数から、個別の家の売れやすさ、売却価格、地域差の理由は判断できません。
- 取引価格を取得していないため、相場や売却益は作成していません。
- 率はCSVの vacancy_rate_percent を使用しています。別の定義や年度の統計と混ぜていません。
実家の空き家を相談するとき
地域の数字を確認した後は、名義・立地・建物の状態・残置物を整理します。相談先の条件は空き家の買取業者を比べるで確認でき、相続手続きは相続した空き家の処分方法も参照できます。
よくある質問
実家の県と住んでいる県は、どの数字を比べればよいですか？
まず空き家率で住宅全体に占める割合を比べ、次に空き家数で規模を確認します。総住宅数が違うため、空き家数だけで地域の状態を比べないことが重要です。
東京都と徳島県ではどちらの空き家率が高いですか？
2023年は徳島県が21.3%、東京都が10.9%で、徳島県のほうが高いです。空き家数は東京都896,500戸、徳島県83,000戸です。
空き家率が高い県なら実家は売れにくいですか？
常にそうとは限りません。総住宅数が多い地域では、率が低くても空き家数が多くなることがあります。
出典・取得日
- 総務省統計局：令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計（確報）第1-1表（e-Stat）取得日 2026-11-11