玄関ドア交換の費用は平均35.5万円｜カバー工法とはつり工法の違い

ドアの種類別の費用目安

表はリショップナビが2026年2月2日に更新した玄関ドアリフォームの記事をもとにした目安です（出典1、取得日 2026-11-06）。同記事は、同社を利用して玄関ドアをリフォームした方の平均費用を35.5万円、10〜50万円以内で実施する例が多く、30〜40万円の価格帯が24%と書いています（2026年1月時点の集計）。ドアの種類によって、費用は5〜60万円の幅があります。

開き戸は前後に開閉するドアで、引き戸はレールで左右にスライドさせるドアです。引き戸は前後に開閉するスペースが要らず、開閉に力があまり要らないため、高齢の方が住む住宅にも向くと同記事は説明しています。

金額は出典元が示す目安で、本サイトの調査値ではありません。同記事は片開きドアの本体を10〜33万円としていますが、工法別の表ではドア本体・部品を15万円〜としており、数字が一致しない箇所があります。見積書では本体価格と工事費を分けて確認します。

工法別の工事費と違い

玄関ドアの工事は、既存の枠を使うか、枠ごと替えるかで3つに分かれます。工事費の目安と特徴は次のとおりです（出典1、取得日 2026-11-06）。

同記事が掲載する施工事例の費用と日数は次のとおりです。事例ごとに工事の範囲が違うため、金額は参考値です。

費用が高くなりやすいケース

出典1は、次の場合に費用が上がりやすいとしています（取得日 2026-11-06）。

• 開き戸から引き戸への交換：ドア交換の工事費が高額になりやすいと説明されています。
• 間口を変える引き戸：引き戸の工事費は6〜30万円で、間口変更を伴うと高額になることがあります。
• 枠の劣化：ドア交換のみの場合、枠が劣化していれば新調が必要で、追加費用が出ます。
• はつり工法：外壁に手を加えるため工事が大がかりになり、費用と工期がかかりやすい工法です。
• 玄関収納や間取り変更：壁面収納など内装工事を伴うと50万円を超えることがあり、玄関を広げる間取り変更では100万円以上になる場合があります。

同記事は費用を抑える方法として、複数社の見積もりの比較、優先順位を決めておくこと、補助金の利用を挙げています。見積書の比較方法は見積書の比較方法にまとめています。

マンションは共用部分の扱いが先

国土交通省の「マンション標準管理規約（単棟型）」第7条第2項は、玄関扉のうち専有部分は錠と内部塗装部分だけとし、窓枠と窓ガラスは専有部分に含まれないとしています（出典2、取得日 2026-11-06）。第22条関係のコメントは、玄関扉（錠と内部塗装部分を除く）などの開口部を共用部分として扱うとしています。

第22条第1項は、防犯・防音・断熱など住宅の性能向上に資する開口部の改良工事を、管理組合が責任と負担で計画修繕として実施するとしています。管理組合が速やかに実施できない場合、区分所有者はあらかじめ理事長に申請し、書面または電磁的方法による承認を受ければ、自分の責任と負担で工事できます（第2項）。承認の判断は理事会の決議によるとコメントに書かれています。

別添2の注では、承認の際に申請者へ注意喚起することが望ましい事項として、玄関扉等を変更する際の防火性能の確保と、防火区画1m以内の被覆処理が挙がっています。実際の申請書類と条件は各マンションの規約と細則で決まるため、見積もりの前に管理組合へ確認してください。申請の流れはマンションリフォームの申請と管理規約で整理しています。

補助金は窓リノベ2026の条件を確認

環境省の先進的窓リノベ2026事業は、断熱性能の高い窓への改修を支援する事業で、補助対象工事にドア交換（カバー工法・はつり工法）が含まれます。ただし公式ページは、ドア交換は他の窓の工事と同一の契約で、同時に申請する場合のみ補助対象になるとしています（出典3・出典4・出典5、取得日 2026-11-06）。玄関ドアだけを替える契約は、この事業の対象になりません。

補助額は、ドアの性能区分（熱貫流率Ud）とサイズ区分、建物の種類ごとの定額です。住宅1戸あたりの上限は100万円で、1申請あたりの合計補助額が5万円以上の工事が対象です。補助対象になるのは性能要件を満たすことが確認された製品に限られ、申請は登録された窓リノベ事業者が行います。戸建住宅と低層集合住宅（3階建以下）の補助額は次のとおりです。

サイズ区分と性能区分は、メーカーが製品ごとに発行する性能証明書に記載されます。中高層集合住宅（4階建以上）は補助額が異なるため、公式ページで確認してください。

期限は、交付申請の予約が遅くとも2026年11月16日、交付申請が遅くとも2026年12月31日で、予算上限に達した場合はその時点で終了します。工事の着手日は2025年11月28日以降が対象です。

みらいエコ住宅2026事業（出典6）は、外皮に面する開口部を持つ居室で、あらかじめ定められた工事の組み合わせを行うことが補助の前提です。公式ページは、玄関ホールは居室に該当しないと書いています。そのため玄関ドアの交換だけでは、この事業の条件を満たさないと読めます。対象になるかは、登録事業者に確認してください。

玄関ドアの見積書で確認する項目

次の項目は、出典1の費用要因と見積書の比較方法をもとにした編集部の確認案です。

• 工法：ドア交換のみ、カバー工法、はつり工法のどれか。カバー工法では、施工後の開口の幅と段差がどう変わるか。
• ドア本体：メーカー、商品名、型番、開き戸か引き戸か、片開き・親子・両開きの別、断熱・防火の仕様。補助金を使う場合は性能区分と性能証明書。
• 工事費・処分費：既存ドアの撤去、廃材処分、養生の費用が含まれるか。
• 追加工事：枠の新調、外壁・内壁の補修と塗装、間口を変える工事、玄関収納などの内装工事が別になっていないか。
• 鍵・機能：2ロック、電子ロック、採風・通風、ガラス面の有無など、希望した機能が仕様に入っているか。
• マンションの場合：管理組合への申請書類、防火性能の確認、工事ができる日時の制限。
• 工期と保証：日数、工事保証の対象と期間。

契約前の書類は工事請負契約書の確認項目にまとめています。

よくある質問

まとめ

リショップナビ利用者の玄関ドアリフォームの平均費用は35.5万円で、10〜50万円以内の例が多いとされています。工事費の目安は、ドア交換のみ3〜10万円、カバー工法5〜18万円、はつり工法30〜50万円で、ドア本体は別に15万円〜です。マンションの玄関ドアは共用部分のため、管理組合の計画修繕か理事長の承認が先です。補助金の先進的窓リノベ2026事業は、窓の工事と同じ契約で同時に申請する場合だけがドア交換の対象で、交付申請の予約は遅くとも2026年11月16日までです。広告経由では10万円未満の工事は対象外なので、ドアの種類と工法を決めたうえで、見積書は本体、工事費、追加工事、保証をそろえて比べます。