フローリング張り替え費用は6畳で6万〜18万円｜上張りと張り替えの違い

広さ別・工法別の費用と工期の目安

表はリショップナビが2026年10月14日に更新したフローリング張り替え費用の記事をもとにした目安です（出典1、取得日 2026-11-06）。同記事は6畳の相場を6万〜18万円とし、広さ・工法・素材の品質で変わると説明しています。

上張りは既存の床の上に施工する方法、張り替えは既存の床をすべて剥がして交換する方法です。同記事は両者を次のように比べています。

金額は出典元が示す目安で、本サイトの調査値ではありません。出典1の本文では6畳の張り替えを「6万〜18万円」「9〜18万円」と二通りに書いている箇所があるため、見積書では工法ごとの内訳を確認します。上張りできるかどうかは現地確認で決まります。

床材別の費用の目安

同記事は、6畳の範囲で床材を替えた場合の価格帯を次のように示しています（出典1、取得日 2026-11-06）。

クッションフロアは水回りに強く費用を抑えやすい床材、フロアタイルはデザイン性が高い床材、カーペットはクッション性と防音性に優れた床材と、同記事は特徴を紹介しています。水回りの床の費用は水回りリフォーム費用の総合ページや洗面所リフォームの費用もあわせて確認してください。

費用が高くなりやすいケース

出典1は、同じ広さでも次の場合に追加費用が出やすいとしています（取得日 2026-11-06）。

• 下地の腐食・劣化：床を剥がしたあとに補修工事が必要になります。追加費用で特に多いのはこの下地補修だと同記事は書いています。
• 防音フローリング：マンション向けの材料は価格が高めです。
• 既存床の撤去量：解体・廃材処分費が増えます。
• 家具の移動：作業費が追加される場合があります。
• 無垢フローリング：材料費・施工費が高くなりやすいと説明されています。

追加費用を避けるには、複数社に現地調査を頼み、下地の状態、追加費用の可能性、上張り対応の可否を見積書の前に確認します。同記事は、DIYも可能だが工具や材料費で5万〜10万円ほどかかると書いています。

マンションは管理規約を先に確認

国土交通省の「マンション標準管理規約（単棟型）コメント」第17条関係では、専有部分の修繕等のうち承認が必要なものは「共用部分又は他の専有部分に影響を与えるおそれのある」工事で、具体例に床のフローリングが挙がっています。コメントは、フローリング工事は構造、工事の仕様、材料等で影響が異なるため専門家への確認が必要としています（出典2、取得日 2026-11-06）。

同じ資料の別添2では、新築時にフローリングのマンションなら、使用するフローリングの遮音等級が新築時と同等以上で、施工方法がカタログに示されたとおりであることを確認する例が挙げられています。新築時がカーペット敷きの高経年マンションでは、承認条件に遮音等級（例：○L○○以上）を定める例もあります。実際の基準は各マンションの規約と細則で決まるため、管理組合に申請書類と条件を確認してください。

承認の手続き、工事申請、作業時間の制限はマンションリフォームの申請と管理規約で整理しています。床材を張り替えたあとで階下から音の苦情が出ると、張り直しで費用が二重になるため、遮音等級が指定された床材かどうかを見積書の仕様欄で確認します。

フローリングの見積書で確認する項目

次の項目は、出典1の費用要因と見積書の比較方法をもとにした編集部の確認案です。

• 工法：上張りか張り替えか。上張りの場合、下地の状態をどう確認したか。
• 床材：メーカー、商品名、型番、厚み、遮音等級（マンション）、無垢か複合か。
• 面積：施工する畳数・平米数、どの部屋・廊下・収納を含めるか。
• 下地補修：床を剥がして腐食が見つかった場合の追加費用の単価と、事前の合意の仕方。
• 撤去・処分：既存床の解体、廃材処分、家具移動、養生の費用が含まれるか。
• 付帯工事：巾木、敷居・見切り材、ドア下の調整、段差の処理。
• 工期と保証：日数、騒音が出る時間帯、工事保証の対象と期間。

契約前の書類は工事請負契約書の確認項目にまとめています。

介護保険の住宅改修（床材の変更）

厚生労働省の資料では、介護保険の住宅改修の種類に「滑りの防止及び移動の円滑化等のための床又は通路面の材料の変更」があります。支給限度基準額は20万円で、支給額はその9割の18万円が上限です。工事の前にケアマネジャー等へ相談し、住宅改修が必要な理由書などを添えて申請する流れです（出典3、取得日 2026-11-06）。

部屋の雰囲気を変えるための張り替えは目的が異なります。対象になるか、どの範囲が対象かは、着工前に市区町村とケアマネジャー等で確認してください。

よくある質問

まとめ

リショップナビが公表するフローリング張り替えの相場は6畳で6万〜18万円で、工法別では上張り6万〜14万円、張り替え9万〜18万円です。床の沈みや腐食があれば張り替えが必要で、下地補修が追加費用になりやすい点に注意します。マンションでは標準管理規約のコメントがフローリングを承認が要る工事の例に挙げているため、管理規約と遮音等級の確認が先です。広告経由では10万円未満の工事は対象外なので、広さや範囲に応じて使います。見積書は工法、床材の型番、面積、下地補修、撤去・処分、保証をそろえて比べます。